# immotap

> immotap ist eine kostenlose, DSGVO-konforme Plattform mit aktuell 10 Immobilien-Rechnern und Tools für den deutschen Markt (weitere in Entwicklung). Alle Berechnungen laufen lokal im Browser — ohne Registrierung, ohne Tracking, ohne Werbung. Zielgruppen: Käufer, Verkäufer, Mieter, Investoren und Bauherren.

- Webseite: [immotap.de](https://immotap.de)
- Sprache: Deutsch
- Technologie: Client-seitige Berechnungen (kein Server-Upload von Nutzerdaten)
- Aktualität: Basierend auf aktuellem deutschem Recht (WoFlV, GNotKG, EStG, GEG)

## Tools

- [Kaufnebenkosten-Rechner](https://immotap.de/tools/kaufnebenkosten-rechner): Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerprovision — sofort berechnet nach Bundesland.
- [Tilgungsrechner](https://immotap.de/tools/tilgungsrechner): Monatliche Rate, Restschuld, Zins- und Tilgungsanteil über die gesamte Laufzeit berechnen.
- [Mietrendite-Rechner](https://immotap.de/tools/mietrendite-rechner): Brutto- und Nettomietrendite sowie Kaufpreisfaktor berechnen, inklusive Ampel-Bewertung.
- [Budgetrechner](https://immotap.de/tools/budgetrechner): Einkommen, Eigenkapital und Wunschrate eingeben — maximalen Kaufpreis sofort sehen.
- [Grunderwerbsteuer-Rechner](https://immotap.de/tools/grunderwerbsteuer-rechner): Interaktive Deutschlandkarte mit Steuersätzen pro Bundesland. Kaufpreis eingeben, Steuer sofort sehen.
- [Wohnflächen-Rechner](https://immotap.de/tools/wohnflaeche-rechner): Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) berechnen, mit Dachschrägen, Balkonen und Terrassen.
- [Immobilienbewertung-Rechner](https://immotap.de/tools/immobilienbewertung-rechner): Immobilie kostenlos bewerten: Marktwert nach dem Sachwertverfahren schätzen — mit Bodenrichtwerten, NHK-Tabellen und transparenter Berechnung.
- [Energieeffizienz-Schnellcheck](https://immotap.de/tools/energieeffizienz-schnellcheck): Energieklasse der Immobilie schätzen, GEG-Pflichten prüfen und Sanierungsempfehlungen mit Kosten erhalten.
- [Mieten-oder-Kaufen-Rechner](https://immotap.de/tools/mieten-oder-kaufen-rechner): Mieten und Kaufen über bis zu 40 Jahre vergleichen — mit Vermögensaufbau, ETF-Rendite und Break-even-Analyse.
- [Notarkosten-Rechner](https://immotap.de/tools/notarkosten-rechner): Notar- und Grundbuchkosten nach GNotKG exakt berechnen — mit Beurkundung, Vollzug und Grundschuldbestellung.

## Kategorien

- [Kaufen & Finanzieren](https://immotap.de/tools?kategorie=kaufen-finanzieren): 8 Tools rund um Immobilienkauf und Baufinanzierung.
- [Vermieten & Investieren](https://immotap.de/tools?kategorie=vermieten-investieren): 6 Tools für Renditeberechnung und Vermietung.
- [Miete & Wohnen](https://immotap.de/tools?kategorie=miete-wohnen): 5 Tools für Mieter und Wohnflächenberechnung.
- [Steuern & Recht](https://immotap.de/tools?kategorie=steuern-recht): 5 Tools für Grunderwerbsteuer und steuerliche Fragen.
- [Energie & Sanierung](https://immotap.de/tools?kategorie=energie-sanierung): 4 Tools für Energieeffizienz und Sanierungsplanung.
- [Bewertung & Standort](https://immotap.de/tools?kategorie=bewertung-standort): 3 Tools für Immobilienbewertung und Standortanalyse.

## Über immotap

- [Über uns](https://immotap.de/ueber-uns): Mission, Werte und Team hinter immotap.
- [Ratgeber](https://immotap.de/ratgeber): Hilfreiche Artikel rund um Immobilien — von Kauf und Finanzierung bis Vermietung und Steuern.

## Optional

- [FAQ](https://immotap.de/#faq): Häufig gestellte Fragen zu immotap.
- [Datenschutzerklärung](https://immotap.de/datenschutz): DSGVO-konforme Datenschutzerklärung.
- [Impressum](https://immotap.de/impressum): Impressum nach deutschem Recht.
- [AGB](https://immotap.de/agb): Allgemeine Geschäftsbedingungen.