Kostenlose Immobilien-Tools
Immobilien verstehen.
Besser entscheiden.
Kaufnebenkosten, Tilgung, Mietrendite und viele weitere Rechner für Käufer, Verkäufer, Mieter und Investoren.
Immobilienbewertung
Beispielergebnis
Geschätzter Marktwert
425.000 €
Spanne 340.000 bis 510.000 €
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
450 m²
Baujahr
1998
Zustand
Gut
Wertaufschlüsselung
Für jeden Anlass
Für jede Immobilien-Entscheidung
Beliebte Rechner
Die beliebtesten Rechner
Sofort berechnen. Kostenlos, ohne Registrierung und auf jedem Gerät.
Immobilienbewertung-Rechner
Beliebtestes ToolImmobilie kostenlos bewerten: Marktwert nach dem Sachwertverfahren, mit Bodenrichtwerten für alle 401 Landkreise.
Kaufnebenkosten-Rechner
Alle NebenkostenGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerprovision. Sofort berechnet nach Bundesland.
Tilgungsrechner
Mit TilgungsplanMonatliche Rate, Restschuld, Zins- und Tilgungsanteil über die gesamte Laufzeit berechnen.
Mietrendite-Rechner
Für InvestorenBrutto- und Nettomietrendite sowie Kaufpreisfaktor berechnen, inklusive Ampel-Bewertung.
Budgetrechner
MeistgesuchtEinkommen, Eigenkapital und Wunschrate eingeben. Maximalen Kaufpreis sofort sehen.
Grunderwerbsteuer-Rechner
Mit Bundesland-KarteInteraktive Deutschlandkarte mit Steuersätzen pro Bundesland. Kaufpreis eingeben, Steuer sofort sehen.
Nach Thema
Tools nach Thema
Wähle deinen Bereich und finde direkt die passenden Rechner, von der Finanzierung bis zur Bewertung.
Warum immotap
Was immotap anders macht
Nicht noch ein weiterer Immobilien-Rechner. Eine neue Art, Immobilien-Entscheidungen zu treffen.
Erlebnis
Moderne UX, nicht 2005
Die meisten Immobilien-Rechner sehen aus wie alte Bankformulare. Unsere Tools sind schnell, mobil-optimiert und machen Spaß zu benutzen.
Datenschutz
Alles berechnet, nichts gespeichert
Alle Berechnungen laufen direkt in deinem Browser. Keine Server-Übertragung, keine Cookies, keine Registrierung. 100% DSGVO-konform.
Fachlich fundiert
Von Experten, für alle
Entwickelt auf Basis aktueller Gesetze (WoFlV, GNotKG, EStG, GEG) und regelmäßig aktualisiert. Verständlich erklärt, trotzdem fachlich korrekt.
Der Unterschied
Schluss mit veralteten Rechnern
Herkömmliche Rechner
- Veraltetes Design, kaum mobil nutzbar
- Registrierung oder E-Mail-Pflicht
- Daten werden an Dritte weitergegeben
- Nur einzelne Rechner, keine Gesamtübersicht
- Oft nicht aktuell (veraltete Steuersätze, Förderungen)
- Werbung und Pop-ups
Mit immotap
- Modernes Design, perfekt auf Smartphone und Tablet
- Keine Registrierung, keine E-Mail nötig
- 100% DSGVO-konform, alle Berechnungen im Browser
- 12+ vernetzte Tools an einem Ort
- Regelmäßig aktualisiert (Grunderwerbsteuer, GEG, KfW)
- Komplett werbefrei und kostenlos
Deine Immobilien-Reise
Von der ersten Idee bis zum Notartermin
Egal wo du in deiner Immobilien-Reise stehst, wir haben das passende Tool.
„Was kann ich mir leisten?“
Budgetrechner
„Was kostet der Kauf wirklich?“
Kaufnebenkosten-Rechner
„Welche Rate kann ich zahlen?“
Tilgungsrechner
„Ist das Objekt sein Geld wert?“
Mietrendite-Rechner
„Mieten oder kaufen?“
Mieten-vs-Kaufen-Vergleich
„Was sagt das GEG?“
Energieeffizienz-Check
„Welche Förderung gibt es?“
KfW-Förder-Finder
Bereit für den Notartermin
Datenschutz
Deine Daten gehören dir
Bei immotap laufen alle Berechnungen lokal in deinem Browser. Wir speichern keine personenbezogenen Daten, setzen keine Tracking-Cookies und geben nichts an Dritte weiter.
- Keine Cookies (außer technisch notwendige)
- Keine Registrierung erforderlich
- Kein Tracking durch Drittanbieter
- Keine Werbung, wir verkaufen keine Aufmerksamkeit
- DSGVO-konform
- SSL-verschlüsselt
Fragen & Antworten
Häufig gestellte Fragen
Ja, alle Tools auf immotap.de sind dauerhaft kostenlos. Es gibt keine versteckten Kosten, kein Abo und keine Registrierungspflicht.
Wir befinden uns aktuell in der Aufbauphase und konzentrieren uns auf die beste Nutzererfahrung. Langfristig planen wir optionale Zusatzangebote. Die Kern-Tools bleiben aber immer kostenlos und werbefrei.
Nein. Du kannst alle Rechner sofort und ohne Anmeldung nutzen. Wir fragen dich nicht nach deiner E-Mail-Adresse oder anderen persönlichen Daten.
Wir aktualisieren unsere Datengrundlagen regelmäßig. Die Grunderwerbsteuersätze, KfW-Förderkonditionen, GNotKG-Gebührentabellen und GEG-Anforderungen entsprechen dem aktuellen Stand (zuletzt aktualisiert: Februar 2026).
Nein. Alle Berechnungen laufen direkt in deinem Browser (client-seitig). Es werden keine Daten an unsere Server übertragen. Wir verwenden keine Tracking-Cookies und geben keine Daten an Dritte weiter.
Die Rechner sind auf Deutschland ausgelegt. Die Grunderwerbsteuer, Notarkosten und gesetzlichen Regelungen basieren auf deutschem Recht. Österreich- und Schweiz-Versionen sind in Planung.
Ja, bei den meisten Rechnern kannst du dein Ergebnis als PDF exportieren. Perfekt für die Bank, den Steuerberater oder als persönliche Referenz.
Unsere Rechner liefern verlässliche Richtwerte auf Basis aktueller gesetzlicher Grundlagen (WoFlV, GNotKG, EStG, GEG). Für rechtsverbindliche Auskünfte empfehlen wir die Konsultation eines Steuerberaters, Notars oder Sachverständigen.
Wir freuen uns über Feedback! Schreib uns einfach an hallo [at] immotap.de.
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