Alle Immobilien-Tools
Rechner für jede Immobilien-Entscheidung.
Kostenlose Rechner und Tools für Käufer, Verkäufer, Mieter und Investoren. Sofort berechnen, ohne Registrierung, ohne Werbung.
Immobilienbewertung-Rechner
Immobilie kostenlos bewerten: Marktwert nach dem Sachwertverfahren schätzen — mit Bodenrichtwerten, NHK-Tabellen und transparenter Berechnung.
Jetzt berechnenKaufnebenkosten-Rechner
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Maklerprovision. Sofort berechnet nach Bundesland.
BerechnenMit TilgungsplanTilgungsrechner
Monatliche Rate, Restschuld, Zins- und Tilgungsanteil über die gesamte Laufzeit berechnen.
BerechnenFür InvestorenMietrendite-Rechner
Brutto- und Nettomietrendite sowie Kaufpreisfaktor berechnen, inklusive Ampel-Bewertung.
BerechnenMeistgesuchtBudgetrechner
Einkommen, Eigenkapital und Wunschrate eingeben. Maximalen Kaufpreis sofort sehen.
BerechnenMit Bundesland-KarteGrunderwerbsteuer-Rechner
Interaktive Deutschlandkarte mit Steuersätzen pro Bundesland. Kaufpreis eingeben, Steuer sofort sehen.
BerechnenRechtssicherWohnflächen-Rechner (nach WoFlV)
Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung berechnen, mit Dachschrägen, Balkonen und Terrassen.
BerechnenGEG 2026Energieeffizienz-Schnellcheck
Energieklasse deiner Immobilie schnell einschätzen — mit GEG-Pflichten-Check, Sanierungsempfehlungen und CO₂-Prognose. Ohne Energieausweis.
BerechnenMit Break-even-AnalyseMieten oder Kaufen Rechner
Mieten oder Kaufen? Vergleiche beide Szenarien über bis zu 40 Jahre — mit Break-even-Analyse, ETF-Rendite und Kaufnebenkosten.
BerechnenNach GNotKGNotarkosten-Rechner
Notar- und Grundbuchkosten berechnen — exakte Aufschlüsselung nach GNotKG mit Grundschuldbestellung und MwSt.
BerechnenFür Vermieter & MieterMieterhöhungs-Rechner
Maximale Mieterhöhung berechnen: Kappungsgrenze (15 % oder 20 %) und Vergleichsmiete prüfen. Für Vermieter und Mieter.
BerechnenFür InvestorenCashflow-Rechner
Monatlichen Cashflow, Cash-on-Cash Return und Eigenkapitalrendite berechnen. Mit Steuereffekt (AfA, Verlustverrechnung) und Mehrjahresprojektion.
BerechnenNach GNotKGAuflassungsvormerkung-Rechner
Kosten der Auflassungsvormerkung exakt nach GNotKG berechnen: Grundbuchgebühr, optional anteilige Notarkosten und Löschung.
BerechnenNach BundeslandMaklerprovisions-Rechner
Maklerprovision nach Bundesland berechnen: Käufer- und Verkäuferanteil sowie Gesamtcourtage inkl. MwSt, mit Bestellerprinzip.
BerechnenMit BetriebskostenspiegelNebenkosten-Rechner für Mieter
Monatliche Betriebskosten nach Wohnfläche schätzen: Aufschlüsselung nach Kostenart und Check, ob deine Nebenkosten zu hoch sind.
BerechnenNach § 23 EStGSpekulationssteuer-Rechner
Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf berechnen: 10-Jahres-Frist, Eigennutzung, Veräußerungsgewinn und Steuerlast nach § 23 EStG.
BerechnenIn Entwicklung
30+ Tools bis Ende 2026
Wir arbeiten an weiteren Rechnern für Steuern, Energie, Sanierung und mehr.